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墨尔本拍卖 由于供应商变得现实 房地产在拍卖后
时间: 2019-07-09

  591234.com,墨尔本的拍卖市场在周末公布了拍卖后谈判销售的趋势,其中房产将在30分钟左右的拍卖中出售。

  代理商表示,其他一些传入的房产在拍卖后两三天内出售 - 他们提出的一种模式是供应商更准确地报价。

  结果比前两个周末的清关率低三个百分点,但代理商表示,70%到80%的房产在预订拍卖后七天内出售。

  霍奇斯拍卖行安格斯格雷厄姆(Angus Graham)将其位于切尔滕纳姆(Cheltenham)格利贝街(Glebe Avenue)17号的扩建维多利亚式房屋的竞争性出售归功于其自由流动的平面图和位于郊区最珍贵街道之一的位置。

  在拍卖中,有90名观众中有四位竞标者。该物业的开盘价为115万美元,随后还有33个进一步的出价,推动房价达到1,485,000美元,低于135万美元的储备。

  格雷厄姆说,该物业占地400平方米,提供了大量的内部空间,良好的平面图和合理大小的后院,适合小地块。

  他说:“虽然看到房产的人数减少了,但实际上最终参加聚会的人都是家庭,或者正在寻找一个家庭。”

  “我认为拍卖的原因是从今天开始的四个星期,我们将在学校假期中。本周没有很多新股上市,下周也不会有。“

  在Hawthorn受雨影响的拍卖会上,Abercrombys正在期待三位竞拍者。然而,只有一方 - 代表一对年轻职业夫妇的买方代言人 - 才有所作为。

  拍卖这座占地375平方米的小型双面维多利亚式住宅,位于16 Salisbury Grove,在街道上开始拍卖,但当雨水开始下降时,它被转移到后方有遮盖的庭院区域。

  该物业在约45名旁观者面前以193万美元的价格获得通过。谈判结束后,房屋以200万美元的价格成交,比其报价范围的高端价格高出50,000美元。

  “这是合适的价格,”Abercomby的Jeff Gole说道。“200万美元是我们希望实现的数字,而且我们已经实现了这一目标。”

  买方倡导者Woledge Hatt参加了汉普顿和布莱顿以及博马里斯,阿马代尔和马尔文的其他拍卖会。在许多情况下,争夺房屋的房屋吸引了两三个投标人,但在被出售之前就已经过了。

  “今天在湾边郊区出售了不少房屋,”他说。“即使有多次竞标,我们也没有看到任何卖出的东西。但许多人事后出售的价格在该范围之内或之上。它表明墨尔本湾畔的报价准确性很明显。“

  据报道,本周末出售的最昂贵的房屋是位于阿尔伯特公园奥格雷迪街7号的维多利亚式小屋,该房屋以拍卖价通过Cayzer以314万美元的价格出售。

  在较低的价格点,首次购买者活跃。一位巴拉克拉瓦房客在她居住的装饰艺术公寓楼里买了她的第一个家。

  在失修的两居室公寓在7 / 1A Hawsleigh大道租户出身的老板后$ 662,000售出击败两家竞争对手。该物业的售价为92,000美元以上。

  他说,位于Northcote的坎宁安街15号的另一家爱德华时代晚期住宅在拍卖前以180万美元的强势价出售。

  “等待房价下跌30%或40%的人需要在不同的城镇寻找,因为我不相信这会在这里发生。”

  “这一切都归结为卖家的现实,”他说。“如果你在当前市场上是现实的,你就会卖出去。这只是让价格合理的问题。“

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